【築41年~45年マンション】三井不動産リアルティ JR尼崎センターで売却

4.7
兵庫県尼崎市 / マンション / 相続 / 50代
査定価格 486万円 売却価格 450万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2023年04月22日
不動産会社 三井不動産リアルティ JR尼崎センター
(担当者 : 山下さん)
不動産会社の決め手 販売戦略が優れていた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 不動産の知識が豊富 / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 53歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2022年04月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
486万円
販売金額
485万円
成約金額
450万円

査定金額と成約金額の差額
36万円（-7.41%）

販売金額と成約金額の差額
35万円（-7.22%）

不動産売却のきっかけや不安

母親の死去で、マンションの相続するために必要だった。段取りとして、私に名義変更後、不動産の販売会社に相談の上売却、その後、兄弟で遺産の協議をするため

不動産会社を選んだ際の決め手

まずきちんとした会社なのか？の信用度合い、営業店舗の距離。それと営業マンのやる気の度合い、性格、服装、会話、礼儀作法、電話応対の受け答え、営業戦略能力等

三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度

5.0

マンションの場所が尼崎と言うこともあるので、売却のスピードは良かったと思う。 やはり、今のネット時代は昔に比べ優れていると思う。もっと今の時代に合った営業方法を取るともっと早くに売れたと思う。

三井不動産リアルティの
価格に対する満足度

4.0

相手の言い値である450万円ではなく、もう少し、値段の交渉をしてもらいたかった。コロナの影響で不動産の値段がこれから上昇傾向に向かう時期だったので

三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度

5.0

今回沢山の、不動産会社の営業の方と話をする機会がありましたが、その中でも、三井不動産リアルティの人材の質は素晴らしいと思う。やはり営業の方の性格が重要だと思う。やはり嘘を織り交ぜた営業会社は信用に欠けると思った。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産の立ち合いの見積もりをする時は、一社だけでなく数社と立ち合い見積もりをすべき。営業の方の営業能力、人柄、所々で嘘を付いているのかを判断することが重要なので。買う側の気持ちになってこの営業の方と交渉をしたいと思わせる営業の方と契約した方が良い。

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