【築10年~15年マンション】株式会社ネクサス 東京で売却

3.0
東京都品川区 / マンション / 金銭的な利用のため / 30代
査定価格 2,350万円 売却価格 2,350万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年04月23日
不動産会社 株式会社ネクサス 東京
(担当者 : 森山)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 1R
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 33歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年03月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,350万円
販売金額
2,350万円
成約金額
2,350万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

不動産投資用物件として購入したが、購入当初から収支が毎月マイナスだった。35年後のローン完済後は資産になるとの話だったが、そこまで物件が無事かわからないし価値が残っているかも不明なため、売却を決めた。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産がある地域に強い販売網を持っている。売却までの具体的な戦略が明確なこと。売却主の要求に可能な限り対応してくれるところ。定期手に進捗を報告してくれること。

株式会社ネクサスの
売却スピードに対する満足度

3.0

結果的には売却できたので、その点は良かった。ただ、売却までの手続きが煩雑でやるべきことも多く、事前説明が足りない部分があったので時間に余裕がなかった。

株式会社ネクサスの
価格に対する満足度

3.0

売却してもローンと相殺できず、手出しが発生したため。事前に査定してもらった価格と成約価格の解離はなかった。銀行の評価額により査定額が決まるとのことで、価格は変わることはないようだった。

株式会社ネクサスの
担当者に対する満足度

3.0

やるべきことはやってくれたが、こちらで準備すべきことについて説明が足りないことが多く、売却時の残金を用意する際に担当者とのやり取りが複数回必要だった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

まずは複数社に査定して不動産の価格を知ることから始める。査定価格の中で明らかに価格が高いものや有名でない会社は最初は避けた方が良いと思う。ハガキのみ送ってくる会社は避ける。

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