【築46年~50年マンション】みずほ不動産販売株式会社　武蔵小杉センターで売却

5.0
神奈川県川崎市高津区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 1,520万円 売却価格 1,520万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年04月23日
不動産会社 みずほ不動産販売株式会社　武蔵小杉センター
(担当者 : 涌井陸)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 清潔感があって好印象
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 56歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年03月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,520万円
販売金額
1,520万円
成約金額
1,520万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

6年前に父の兄が無くなり、父がマンションの1/4の所有権を相続しました。その父も3年前に無くなり母が相続しました。そして3/4の所有権を相続して居住されていた叔母(父の兄の妻)も昨年に無くなり、3/4の所有権は叔母の親族が相続されました。所有権が分かれて空室となり、管理費や税金だけがかかる資産となりましたので、すんなりと売却の方向で話は整いました。複数社の見積りから売却まで約2ヶ月を要しましたが、今の時代は容易に情報を集められますし、特に不安はありませんでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定価格が良かったのが何より１番の理由ですが、それ以外の少々無理めな相談にもしっかりと誠実に対応して頂けたのも大きかったです。 他社は当方の要望が理解できない営業さんだったり、低い査定額のまま折り返し連絡が無くなってしまったりで交渉打ち切りになりました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

一連の流れは非常にスムーズだったと思います。売却まで約2ヶ月と記しましたが成約した会社だけで申し上げると現地調査〜売却まで要した期間は約1ヶ月と1週間、40でした。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

他社の査定額や近隣の類似物件の相場などから価格に対する満足度は高いです。当方も分散した所有権を足並み揃えて売却しなければならないので、いたずらに価格吊り上げを狙った交渉はせず、他社に提示された価格をベースに希望価格を伝えるにとどめました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

キャリアが浅い若手の営業さんでしたので、不慣れな所も見受けられましたが、即答出来ない事などはしっかりと確認を取って連絡してくれましたし、逆に嘘やごまかしなどしようもなく、信用して商談を進める事が出来たと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

物件の売却は諸条件によりシナリオは大きく変わるので、この業者さんが絶対、などという事は無いと思いますが、連絡の約束を守らない(リストサザビーズ)などは論外です。また理解力に乏しい営業さんもいましたが、個人の資質による部分はどの法人も当たり外れのバラつきがあると思いますし運の要素も大きいのでしょう。

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