【築6年~10年マンション】朝日住宅 大阪で売却

天王寺やなんばへのアクセスが良く駅前であった事から売却のチャンスと思った。 交通量が多く夜にトラックが出入りする市場の近くであった為　自然環境の良い住居地区で通勤にも便利である新築マンションに住み替えを希望していた。

大手不動産会社の仲介部門は　親身になって全力を尽くして下さる事は少なく　家探しのサイトに掲載して放置のまま経過だけを報告される。 それに対して小規模の不動産会社は懸命に買い手を探して紹介してくださっている。 顧客を保持されている事が多い。 8年前に戸建てを売却した時にもやはり地元に密着の中規模不動産会社でした。

他の仲介業者に比較するとダントツの早さで　元々顧客を持っていた可能性が高い。 常に不動産掲載サイトの閲覧進捗状況を細かく報告して来られ 価格を下げる交渉がうるさい程でイヤだった。 価格を決めるのはこちらですと断り続けた。

3900万円以上で売却希望と伝えていたにも関わらず　買い手の購入希望価格を提示して値下げを要求されたのは侵害だった。 売り手が価格を決めるのが道理ではないか！？と反論 買い換えの期限切迫の弱味に対しての交渉に憤りを覚えた。 泣く泣く交渉には譲歩して提示価格には断固としても応じず　お互いの譲歩と言う意味で間を取っての価格妥協であった。

仕事上不規則で帰りが遅くなる事もあったが　全てこちらの都合に合わせて動いて頂いていたと思います。 担当者様の休日も動いておられて感心しました。 そのフットワークの軽さや電話でのアポ対応には熱意や精力的な頑張りを感じずにはおれず圧倒されました。全て上司が操っておられ言われた様に動いておられるのが見て取れた。

不動産売却は物件力が大半であとはタイミングと運であると実感しています。 仲介業者様は売り手と買い手の橋渡しや法的な仲介業務をして下さると言う意味では　誠実さや信頼性は求めます。 元々不動産仲介業者の事は信用はしていませんので　あとは担当者の人間性や人柄によりけりです。