【築16年~20年マンション】住友不動産販売 住道で売却

大阪府大東市 / マンション / 離婚 / 50代
査定価格 2,500万円 売却価格 2,780万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2022年02月06日
不動産会社 住友不動産販売 住道
(担当者 : 立花)
不動産会社の決め手 保証が充実していた
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 54歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年09月01日
引き渡し時期
2020年12月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,500万円
販売金額
2,980万円
成約金額
2,780万円

査定金額と成約金額の差額
280万円（+11.2%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.72%）

不動産売却のきっかけや不安

マンションが本当に売れるかどうか？ 売却完了までの期間はどれくらいになるのか？ 売却金額はどれくらいになるのか？ どの不動産会社を選べばいいのか？ 売却価格の設定方法は？ などです。

不動産会社を選んだ際の決め手

マンションなので、同マンションでの売買実績。売却後の瑕疵対応などの保証。売却計画（売却費用）の妥当性。担当者とのやりとりでの信頼性。会社の信頼性。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

売却期間として半年以内、できれば３か月以内を予定していたが 内覧数が思うように伸びず、またインターネット閲覧件数も伸びず、 多少不安になったが、結果として３か月以内に売却できたので、とても満足しています。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

過去の売買実績を元に、実績価格の説明・現在の相場の説明があり納得ができた。 少々高めの設定で売出を開始して、適切な時期に価格を下げて売却することが できたので満足しています。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

5.0

質問に的確に答えていただいた。スピードにも問題はなかった。 会社的の対応にも特に大きな問題はなかった。 担当者とのコミュニケーションは問題なかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産は売却する際の不動産屋は、地元密着型の小規模不動産屋と 全国展開している大規模不動産屋が存在するので、 それぞれメリット・デメリットを確認して進めたらいいと思います

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