【築21年~25年その他】住友不動産販売株式会社 京都北営業センターで売却

4.0
京都府京都市北区 / その他 / その他 / 50代
査定価格 2億8,000万円 売却価格 2億5,000万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2023年04月25日
不動産会社 住友不動産販売株式会社 京都北営業センター
(担当者 : 中村晃輔　様)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた / ベテランだったので安心 / 説明が丁寧
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 56歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年11月01日
引き渡し時期
2022年06月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2億8,000万円
販売金額
2億5,000万円
成約金額
2億5,000万円

査定金額と成約金額の差額
3,000万円（-10.72%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

母が一人でマンション経営の窓口を行い管理業者や入居者とやり取りしていたが、高齢となりマンション経営を行うのが負担が大きかったので売却しました。

不動産会社を選んだ際の決め手

一番大きい理由は査定額が高かったからです。他社でも売主の希望額で販売するよう頑張るとは言われたが、最初に提示された査定額で判断する事にしました。

住友不動産販売株式会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

買主を見つけるまでの時間はあまりかからなかった。その時は仲介業者1人目の担当者だった為に頼りなく、一時はこの買主には売らなくても良いと思った時もあった。

住友不動産販売株式会社の
価格に対する満足度

4.0

現状維持のままでの引き渡しを条件に値引きに応じたが、後で瑕疵担保3ヶ月を求められた。 引き渡し後3ヶ月の間に、雨漏りが発生。 対処して今は様子見になっている。 仲介業者の担当者は1人目は頼りなかったが、2人目はすごく良くしてもらい、満足しています。

住友不動産販売株式会社の
担当者に対する満足度

4.0

1人目の担当者が頼りなく、売主と買主の両方に良い顔して曖昧な返答をしていた。 2人目からは中立の立場で丁寧な対応だったので信頼してお任せできた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

どの仲介業者を選ぶのも大事だが、どんな担当者がつくのかも大事。人当たりが柔らかいだけでは、買主が経験豊富だと商談が買主ペースで進んでしまう。

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