【築26年~30年マンション】株式会社井本不動産 なしで売却

4.7
福岡県朝倉市 / マンション / 相続 / 40代
査定価格 900万円 売却価格 890万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2022年09月25日
不動産会社 株式会社井本不動産 なし
(担当者 : 髙木　吾朗)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 地元に詳しい / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 41歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
900万円
販売金額
890万円
成約金額
890万円

査定金額と成約金額の差額
10万円（-1.12%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

住む住まない関わらず、管理費・修繕積立金の支払は毎月必要でした。そのため早く売りたい、しかしあまり安値にはしたくないという思いがありました。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産会社が主に取り扱っているのはマンションか戸建てか、売り出す物件と似たような物件の仲介取引は過去にあるか、販売担当となる人の経験値を検討して決めました。

株式会社井本不動産の
売却スピードに対する満足度

4.0

専任媒介契約後3ヵ月以内に買い手が見つかり売買契約できました。決済日を含めると4カ月弱かかりました。3ヵ月以内の、いつ、買い手が現れるかが大きいところですが決済日を含め3ヵ月以内で完結できたら更に良かったです。

株式会社井本不動産の
価格に対する満足度

5.0

当初希望価格を高くしていましたが、担当となる人より査定価格について、周囲の事例や過去の売買履歴等をもとに詳しく説明がありました。十分に協議して販売価格を決めました。

株式会社井本不動産の
担当者に対する満足度

5.0

物件の問い合わせは何件入ったか、内覧がいつ何時にある等の事前報告や、内覧された方が物件を気に入った様子だったかどうか等、その都度すみやかにメールで連絡をいただけました。基本的な連絡はメール希望と伝えており、希望に沿った対応でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

いくつかの不動産会社に査定依頼し、自身で相場を知り納得することは重要です。高い値段で売りたいと誰もが思っていることかもしれませんが、相場の販売価格で売り出すことが早期売却の近道だと思います。

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