【築6年~10年マンション】三菱UFJ不動産販売 名古屋第一センターで売却

愛知県名古屋市名東区 / マンション / 離婚 / 40代
査定価格 4,500万円 売却価格 3,780万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2022年02月06日
不動産会社 三菱UFJ不動産販売 名古屋第一センター
(担当者 : 神谷)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 42歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年03月01日
引き渡し時期
2021年09月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,500万円
販売金額
4,000万円
成約金額
3,780万円

査定金額と成約金額の差額
720万円（-16%）

販売金額と成約金額の差額
220万円（-5.5%）

不動産売却のきっかけや不安

離婚でこのまま住み続ける必要がなくなったため、売却を検討。 デメリットのポイントがあったためいくらで売れるかローンを返せるかとても心配だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定金額が一番高かったので話を聞いてみて、高所得者との結びつきが強く他の不動産仲介業者と比較して高く売れることに納得できたので販売を依頼した。

三菱UFJ不動産販売の
売却スピードに対する満足度

1.0

当初提示された期間よりも大幅に時間がかかった。販売戦略も全然立てず、ネットサイトへの掲載と店舗への掲載がメインで基本的に待ちの姿勢で買いたい人が来るのを待っているだけで時間がかかった印象。

三菱UFJ不動産販売の
価格に対する満足度

1.0

査定金額が希望販売価格より高かったので専任専属媒介契約を結びお願いすることに決めたが、契約後にどんどん値段が下がり結局希望販売価格よりも安い値段で売れたため。

三菱UFJ不動産販売の
担当者に対する満足度

2.0

おそらく経験も少ない若手が担当になり、販売戦略なども全然提示されなかったので、こちらから色々と指示を出して動いてもらった。誠実さだけはあったので星2つ。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

なかなか経験することも少ないことがと思うが、金額も大きいので、仲介業者は慎重に決めるべきだと思う。契約前にこうなったらどうするという戦略計画をあらかじめ提示させて早く高く得るための方法をしっかり考えているところにお願いすべき。

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