【築6年~10年一戸建て】ナイス住まいの情報館　湘南で売却

3.7
神奈川県茅ヶ崎市 / 一戸建て / 相続 / 60代
査定価格 3,230万円 売却価格 2,950万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年04月28日
不動産会社 ナイス住まいの情報館　湘南
(担当者 : 森 正隆)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 返信が早かった / 説明が丁寧 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 64歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年03月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,230万円
販売金額
3,150万円
成約金額
2,950万円

査定金額と成約金額の差額
280万円（-8.67%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.35%）

不動産売却のきっかけや不安

相続した物件の売却を検討しましたが、物件が居住地から離れた場所の為、何処に売却仲介を相続したら良いか悩んでいましたが、ネット広告で、すまいステップの広告を見て、試しに査定して見ました。 査定前は、怪しい会社や、変な会社につながり、面倒なことになったら嫌でしたが、紹介された会社は、ホームページ見たら、安心できそうな会社でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

お正月休みに帰省した時に、紹介された会社に会いたいと連絡しましたが、対応してくれたのが、２社のみで、見積り額と対応が良かった会社に決めました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

売り出し開始１ヶ月で価格改定、２ヶ月で打診、更なる値引き要求あるも、下限予測価格を守るよう依頼、その価格で決定。 商談一組、たった２ヶ月で売却先決定。 但し、受け渡しは、そこから、更に２ヶ月待たされる。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

販売開始価格 3230万 査定金額 3096万 成約下限予測 2950万 で、下限予測の金額で成約。 他社の査定額が3000万程だった ので、特に不満無し。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

担当者の人柄もあるのか、遠隔地であり、対面会話が難しかったが、何となく、任せて安心と感じさせられる所があり、価格は、結果として、他社同等となったが、実際２ヶ月で契約に持ち込めました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

数社から見積りを出して貰い、 大体の相場をしる事は大事。 その後、HPなどで 会社の実態を把握する事が良いと 思います。 そこまで行ったら、会社に連絡。

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