【築41年~45年一戸建て】ウィル不動産販売 塚口営業所で売却

5.0
兵庫県尼崎市 / 一戸建て / 相続 / 60代
査定価格 720万円 売却価格 720万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2022年02月11日
不動産会社 ウィル不動産販売 塚口営業所
(担当者 : 河合恵)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 返信が早かった / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 60歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年09月01日
引き渡し時期
2020年12月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
720万円
販売金額
720万円
成約金額
720万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

遺産相続で住み手の無くなった住宅を売却することになった。 不動産の売却は初めてであり、需要があるものなのか、相場としての金額はいくらか、売却手続き等わからないことが多々あった。 売却できるものなのか（＝買い手がつく）かどうかが一番の不安点であった。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産相続時から売却することで考えていた。現状のままでの売却を前提で、不動産会社の仲介、買取りには拘らず複数の会社から見積もりを出していただき、その中での最高値の不動産会社への売却となった。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

不動産会社での買取を考慮して話を進めたこともあり、取引完了の期限を区切って交渉を進めた。そのため不動産会社が仲介として進めるのか、買取として進めるのかは不動産会社に一任し、結果仲介となったが期限内に取引を完了することができた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

築年数の古い建屋であるため解体ということも考慮して見積もり依頼を行った。 土地の価値（価格）、解体費用、登記関係の費用、事務手続き費用等詳細な費用を算出していただき納得した売却となった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

売却物件の現地確認、状況説明、手続きの説明、販売契約等 １名の担当者の方が全ての窓口となっていただき取引の不安もなく進めることができた。 不動産会社云々ではなく担当者の姿勢に満足した取引であった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産の売却など何度もあることでは無いため、手続き・進め方がわからないことだらけだと思います。信頼できる不動産会社・担当者と話しを進めることが重要だと思います。そのためには複数の不動産会社と話しをし、取引先を決める必要があると思います。

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