【築31年~35年一戸建て】1,300万円で売却

4.0
埼玉県さいたま市緑区 / 一戸建て / 住み替え / 60代
査定価格 1,500万円 売却価格 1,300万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2025年01月10日
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 63歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2024年01月01日
引き渡し時期
2024年03月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,500万円
販売金額
1,300万円
成約金額
1,300万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-13.34%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

中古戸建ての改築リフォームをきっかけに住み替えを検討しました。住み替えの場合の売却額、売れるのか。住み替え物件が見つかるか、自己資金、残ローン返済、新規ローンなど疑問点がたくさんあってどれから決めていけばよいか全く分からなかった。

不動産会社を選んだ際の決め手

銀行ローン相談で売却と購入を同時に行うことがローン借入条件だったが、住み替え物件購入の不動産に直接売却することで売却と購入を同時に行うことができた。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

購入と売却を同時に一社で行ったことで、面倒な手続きとそれに必要な期間を大巾に短縮することがてきた。 また、販売価格と売却価格をセットで交渉できた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

金額的にはもう少し上を希望していたが、購入希望物件が見つかったことから、銀行ローン借入の条件から金額交渉より早期決断を優先する必要があったため。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

やり取りはスピーディーに行えた。 分からないところは丁寧に説明して頂き、相談、アドバイスをもらいながら検討とそのまま手続きをすることができた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

相場価格の下がっているから売却を早く決断した方が良いと勧めてくる不動産会社の方もいらっしゃいましたが、価格も大事だが、それぞれの事情があるので相談しながら良く考えて決断すべき。

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