【築1年~5年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

4.3
東京都千代田区 / マンション / 離婚 / 30代
査定価格 9,380万円 売却価格 9,280万円 売却期間 1年1ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : 松本さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / こまめに連絡をもらえた / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 39歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は1年1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
9,380万円
販売金額
9,280万円
成約金額
9,280万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（-1.07%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

売却のきっかけは離婚となります。もともとペアローンで購入したものであり、離婚を機に売却活動を開始しました。最初に不安だった点は、共有持分であることによるスムーズな売却の難しさでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者が信頼できるかどうかが最大のポイントでした。あとは一定の会社規模はあったほうがやはり安心感はあります。親身に誠実に対応いただけるかどうかが決めてでした。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

販売価格を妥協しなかったこともあり、売却完了まで1年程度を要した。もともと離婚がきっかけだったので早期に売却したい意向が強かったものの、一方で価格も譲れない面もあり、難しい判断ではあった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

同マンションや周囲の類似のマンションの販売価格（実績）を鑑みて、フェアバリューと思われる価格帯で販売活動を行いました。時間はかかったものの当初想定していた価格で売れたので満足しています。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

熱心に売却活動をしていただいたこと。週次で販売活動のレポートをしていただけたことや、必要に応じて電話できめ細かくフォローいただいたことが良かったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

自身が売却する不動産に近い条件の不動産の売却実績があるかどうかはひとつのものさしになるかと思います。やはり一度同類同地域の物件を売ったことがあるというのは経験として貴重なものと思います。

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