【築46年~50年一戸建て】住友不動産販売(株) 志木支店で売却

4.7
埼玉県川口市 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 70代
査定価格 1,115万円 売却価格 750万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 住友不動産販売(株) 志木支店
(担当者 : 藤原祥子　様)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 女性だったので安心 / 不動産の知識が豊富 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / こまめに連絡をもらえた / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 4DK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 74歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年02月01日
引き渡し時期
2023年02月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,115万円
販売金額
1,100万円
成約金額
750万円

査定金額と成約金額の差額
365万円（-32.74%）

販売金額と成約金額の差額
350万円（-31.82%）

不動産売却のきっかけや不安

空き家になりその処分のため売却した。しかし隣地が土盛りを2m以上したため崖条例にかかり通常価格より下がってしまうと思った。案の定建物の建て直しは難しくなってしまった。

不動産会社を選んだ際の決め手

空き家のため不動産会社より売買依頼があった。大手不動産会社だったため依頼した。又、担当者の質もよく行動力があった。ネット募集など広範囲に募集をかけてくれた。

住友不動産販売(株)の
売却スピードに対する満足度

5.0

ネット広告など広く募集をかけてくれた。大手不動産会社なので安心感があった。担当者の対応が良く又、素早く行動力があった。専属専任契約のためか売却に積極的だった。

住友不動産販売(株)の
価格に対する満足度

4.0

建物が築年数48年になり建て直しが必要でしたが、崖条例にかかり建て直しが難しかった。それを承知で価格は下がったが建物付きで売却できた。一応満足しました。

住友不動産販売(株)の
担当者に対する満足度

5.0

専属専任契約後、役所など精力的に調査確認に動いた。礼儀や言葉使いも良く又、宅地建物取引主任の資格を生かし周辺の状況と現状も丁寧な説明があった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

ます現状の把握をする、相場価格や各条例、条件を不動産会社に頼らず自分でも調査する。土地建物の内部や外観を身綺麗にして庭など雑草を取り除き見栄えを良くする。あまり欲を出さない。

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