【築41年~45年マンション】不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 船橋北口本店で売却

3.3
千葉県市川市 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 650万円 売却価格 750万円 売却期間 10ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 船橋北口本店
(担当者 : 加藤)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 清潔感があって好印象
  • 間取り 1DK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 46歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年02月01日
引き渡し時期
2022年12月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
650万円
販売金額
780万円
成約金額
750万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（+15.38%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-3.85%）

不動産売却のきっかけや不安

夫婦２人で住むには狭いと感じており、コロナ禍で在宅勤務が始まり住替えを決断しました。フローリングなど張替えが必要な状態であったため、リフォームない状態で買い手がつくか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

なにかを無理強いすることなく、こちらの要望を聞いていただけた。査定をしたもう１社は物件内容が社の規定に合わず断られたため、お願いすることにしました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

破格で売り出したわけではないので、即売にはならないことは覚悟していたが、1年近くかかってしまい、管理費などの費用がかかってしまった。途中動きがなくヤキモキしてしまった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

はじめの売出しは830万であったが、なかなか買い手がつかず、780万に下げたところようやく買い手がついた。値引き交渉で800万と考えていたため、最初の希望より50万円マイナスであったので満点にはならないが、購入価格よりも高く販売できたため★4つ。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

親切、丁寧であったため印象は良かった。だがなかなか売却に至らなかったため、営業活動に不信感が出てしまい専任から一般に変えてしまいました。小さい物件なのでしかたないとは思うが、もうちょっと積極的な活動が見えると良かった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

査定価格は安く見積もられるため、賃貸に出したときの利回りを考え売却価格を自身で算出することをおすすめしたい。言いなりではなく勉強することが重要。

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