【築16年~20年マンション】だんらん住宅株式会社で売却

4.0
大阪府大阪市城東区 / マンション / 離婚 / 40代
査定価格 3,480万円 売却価格 3,480万円 売却期間 11ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 だんらん住宅株式会社
(担当者 : 高橋智也)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 返信が早かった / 地元に詳しい / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 43歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年02月01日
引き渡し時期
2023年01月01日

不動産売却にかかった期間は11ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,480万円
販売金額
3,680万円
成約金額
3,480万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-5.44%）

不動産売却のきっかけや不安

離婚したのがきっかけで売却をする事にしました。1年くらい売れなかったので不安はありましたが、内覧はそこそこ多くあり、最終、購入価格よりも高く売れて良かったです。

不動産会社を選んだ際の決め手

売り主の事をメインに考え取り組まれている所や、両手仲介を目標にされず抱え込みの不安がなかった事が決めてになりまきた。また、建物検査（インスペクション）建築士等の建物検査報告書など買主様にも安心して頂ける要素があったのが良かったです。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

売り出しの掲載をして、当日に内覧の予約が入り幸先が良いと思っていたものの、その後何件も内覧し、かなり手応えがあるお客様ばかりだったにも関わらず売れるまでに1年もかかってしまったので★3です。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

売却時期が良かったこともあり、もともと中古で購入したマンションで、購入した金額よりもかなり高く売却が出来たことが本当に良かったと思っています。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

いつも、一生懸命に対応をして頂けました。少し押しが弱いイメージではありましたが、最終、2件の内覧を上手くバッティングするかしないかの時間設定にして頂けどちらのお客様にも刺激を与えて頂けたと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

どこの会社も来て頂いた方は、丁寧で本当にしゃべりが上手でとても迷いましたが、売却担当をして頂いた方の熱意や対応は良かったと思います。ただ、両手仲介を基本されていないので、買主様の不動産の担当者の熱意が無かったらなかなか売れないと言うことが分かりました。今回、購入された方は、あまり手応えが無いように思っていたのですが、担当者の方の熱量は私にも伝わってきました。両手仲介を目標にされている大手の事はよく分からないですが、抱え込みの事は心配ですが、もしかすると売りたいと買ってもらいたいの両方の熱量が高いのかも知れません。とにかく、何社かの査定、担当者と会って契約する会社を決める事をオススメします。

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