【築31年~35年マンション】イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウスで売却

4.0
岡山県岡山市南区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 800万円 売却価格 700万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
(担当者 : 秦泉寺慎太郎)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実 / 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 56歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年11月01日
引き渡し時期
2023年03月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
800万円
販売金額
800万円
成約金額
700万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（-12.5%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-12.5%）

不動産売却のきっかけや不安

きっかけは共有持ち主の親からの生前贈与後、認知症で施設入所したため。築年数から設備や内装のリフォームしてからでなければ売却しにくいかという点

不動産会社を選んだ際の決め手

細やかな対応と報告。報告の仕方も業務的でなく、売主に寄り添いながらアドバイスもしっかりしてくれる点。自信も不動産業でね勤務経験があり、基礎知識は持ち得ていたのであまり深刻に考えることもなかったです。売却が決まってから社長が知人だったことが判明。更に信頼感は増しました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

媒介契約締結時に、早ければ３ヶ月での売却、長期化は避けたいと不動産会社担当からおはなしがありました。3ヶ月経過頃、1社だけアドバイスがありその後売却きまりました。スピード感はかなり良い方だと思う。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

価格については類似物件での比較資料を提示し充分な説明があった。リフォームせず、現状渡しで早めの売却ができた。売却が長引いた際のかかる維持費は自身で計算して相談。７００万は開示金額でなく購入者さんの条件やタイミングで相談ということで対応いただきました。まずまずの納得販売価格でした。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

こちらからの問い合わせや依頼に対して態度が変わらず丁寧でした。細かい報・連・相で私も仕事で時間がなかなか取りにくいのですが、デジタルツールも活用して 早い対応だったから。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

自身と合う合わないがあるので 複数の業者さんへ依頼して経過を見ることも大事です。売主側も多少の勉強は必要です。正しい知識を身に付けるようにしましょう。

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