【築36年~40年マンション】清美商店 本店で売却

4.0
大阪府大阪市福島区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 489万円 売却価格 560万円 売却期間 1年4ヶ月
投稿日：2023年05月26日
不動産会社 清美商店 本店
(担当者 : 武原氏)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧
  • 間取り 1DK
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 62歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は1年4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
489万円
販売金額
550万円
成約金額
560万円

査定金額と成約金額の差額
71万円（+14.51%）

販売金額と成約金額の差額
10万円（+1.81%）

不動産売却のきっかけや不安

子供が単身で住んでいたが、結婚で転居したため売却することになった。 賃貸を希望する人の問い合わせが多くありましたが、売却方針でしばらく空き家 にしていた時の用心が心配だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

専任媒介契約を要求してこない不動産会社であること。私の要望を優先して買主営業していただけること。経過報告を定期的にしていただけること。インターネットでの営業活動を積極的に行っていること。

清美商店の
売却スピードに対する満足度

4.0

一般媒介契約を締結するまでに時間を要したが、契約後は素早く売却に至ったので満足している。手付金から引き渡しまでのスケジュールを丁寧に説明いただいたのでスムーズでした。

清美商店の
価格に対する満足度

4.0

販売希望額以上での売却希望で価格交渉を要望される買主は不動産会社で説明いただき、価格交渉で時間を取られることがなかったので良かった。 査定価格、販売希望価格よりも高い金額で売却できたので満足している。

清美商店の
担当者に対する満足度

4.0

当初の担当者は経験が浅く、一般媒介契約までに時間を要したが、担当者が上席社員へ変更後はたいへんスムーズな運んだので、そこからは満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

専任媒介契約を押し付けてくる不動産会社は今までの経験から良い結果になったことがないので一般媒介契約で複数の不動産会社と契約しておくことをお薦めします。３か月更新までに経過報告が無ければ延長しないことも大切かと…。

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