【築1年~5年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

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愛知県名古屋市南区 / マンション / 転勤 / 30代
査定価格 4,100万円 売却価格 3,980万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2022年02月25日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : 伊藤)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 37歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年06月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,100万円
販売金額
3,980万円
成約金額
3,980万円

査定金額と成約金額の差額
120万円（-2.93%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

転勤を機に売却。 住宅ローンが完済できるか不安があった。 また最初の活動では売却に至らず、賃貸に出したがきれいにつかってもらえるか不安があった。

不動産会社を選んだ際の決め手

もともとの取り扱いの関連会社であり、販売実績があった。 ただし、紹介は自社中心で、他の不動産屋を断っているときがあった。 はやく売りたかったが、販売活動に２年かかった。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

1.0

２年かかったため、満足度は低い。 一社で専属媒介をすることはすすめない。 かなり自社の利益を重視し、あまり売主の立場にたった対応はしてくれない。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

1.0

販売担当者の対応が悪かった。 なかなかしんらいできなかったため、一般媒介に切り替えて、活動を行った。 不動産屋さんは専属媒介をすすめるが 一般媒介のがメリットが大きいと思う。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

1.0

信頼できない。 自分の会社の利益優先と感じた。 自分が両手になるように活動しているように感じる。 そのため、自社での紹介がすすんでるときは他の不動産屋の見学を断っている印象があった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

販売活動をする際、営業担当者は専任媒介を勧めるが、私は一般媒介をすすめる。 囲い込みはないと言われるが、実際囲い込みはあると感じた。 何社か見積もりをとることをすすめる。

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