【築46年~50年一戸建て】アースシグナル株式会社 本店で売却

家屋の老朽化により、和室の床板腐食で床面が不安定になった。台所・洗面所の床面も老朽化により不安定になった。屋根は金属製の板屋根だったが、一部捲れていて台風や強風によって近所に迷惑をかける可能性があった。等々老朽化により居住を続けるのは困難と考えた。

売却希望物件が居住家屋と隣接する親から相続した賃貸中家屋と２軒あり、賃貸中物件の解約手続きにもアドバイスを得て、賃借人を円滑に転居させることができた。初期の対応が良かったのでこの会社と契約した。

買取契約を締結してから所有権移転が完了するまで、約９ヶ月を要した。新居購入費の支払いもあり、できる限り早い所有権移転と支払いをお願いしたが、早めることは出来なかった。契約書上では引き渡し予定期日より申し出があれば可能となっていたが、会社都合でできなかった。

今回の家屋売却は２物件の一括処分のため、業者への買取依頼としました。家屋２件分の解体・整地費用と仲介手数料の支出と、並びに新居への引越し時期（２０２２年４月）を考慮し買い取り依頼とした。買取価格についても他の業者に確認し、まあ妥当（高からず安からず）な金額と思われる。従って評価は３にした。

初期の対応は迅速で、好意的な印象を持っていた。契約締結後は、こちらのお願いへの対応はおざなりになりました。買取価格から控除される項目の説明や費用（例えば測量費）に対する相見積もり等の依頼に対しても的確に対応してくれた印象はない。他の会社担当者の確認したりした。

それぞれ個人毎に事情が違うと思いますので、事情をよく理解してくれる業者を探すのが良いと思います。すごく難しいと思いますが・・・・それと不動産売却に関する最低の知識は必要と思います。