【築31年~35年一戸建て】住友林業ホームサービス株式会社 岡本店で売却

3.7
兵庫県神戸市東灘区 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 5,600万円 売却価格 5,400万円 売却期間 1年4ヶ月
投稿日：2023年05月27日
不動産会社 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
(担当者 : 森永さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた / こまめに連絡をもらえた
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 60歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は1年4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,600万円
販売金額
5,600万円
成約金額
5,400万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-3.58%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-3.58%）

不動産売却のきっかけや不安

親が1人で住むには不安があったため売却を考えました。 希望の金額的売れるのか、また売れるまでの期間、コロナの影響下で見学者 も増えないなど心配がありました。

不動産会社を選んだ際の決め手

知名度があり大手であること。 査定依頼をした時に分かりやすい資料があったこと。 売却できた物件の売れるまでの期間と売り主が希望した金額と実際に売れた金額など。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

コロナの影響でオープンハウスをしても見学者が増えず、購入を決められてもローンが組めなかったりと、思ったより売却に時間がかかってしまいました。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

近隣での過去に売れた物件や、売り出し中の物件の金額を分かりやすく提示して貰えました。 購入希望者の希望価格とこちらの希望価格をうまく調整して納得ご行くアドバイスも頂けました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

担当者の方が査定の時から丁寧な資料を送って頂きました。 他社はメールでの返信だったので添付された資料を見るのが見辛かったです。 電話でお話した時にも応対が安心出来ました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

30年以上の物件だったのでかなりリフォームが必要だったようです。少し手を入れていたら見た感じも良く早く売却出来たかもしれません。間取りは気に入ってもリフォームに費用がかかると購入されなかったようです。

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