【築6年~10年マンション】住友不動産販売 明石支店で売却

4.0
兵庫県明石市 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 2,980万円 売却価格 3,050万円 売却期間 1年
投稿日：2023年05月27日
不動産会社 住友不動産販売 明石支店
(担当者 : 澤田さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 47歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は1年

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,980万円
販売金額
3,180万円
成約金額
3,050万円

査定金額と成約金額の差額
70万円（+2.34%）

販売金額と成約金額の差額
130万円（-4.09%）

不動産売却のきっかけや不安

子供が増えた時、思っていたより手狭に感じ住み替えを考え始めました。また、簡易査定をネットで見た時、思いのほか高額で売却出来そうだと知ったことも理由の一つです。

不動産会社を選んだ際の決め手

会社の知名度、販売戦略が明確、売主の気持ちを最大限くんでくれる、レスポンスがとても早い、など色々ありますが、最終的には営業さんの熱意が強かったことが決め手になりました。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

3.0

当初、この期間で販売出来そうだと言う話から数ヶ月伸びてしまったことは、営業さんも意外と...と困惑されてましたが、常に見通しなど考察して頂けました。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

価格に対する説明は十分して頂けました。金額は 本音を言えばもう少し高く売りたかったですが、とはいえ十分納得出来ています。販売価格についての協議は十分出来ました。こちらの意向も十分理解頂けました。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

5.0

熱意が常にあり、多角的に色々と考えていただけました。気持ちだけでなく、データも使って今後の戦略を柔軟に変更して行きながら進めていただけました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売りたい金額はあるかと思いますが、やはり営業さんはプロなので、一番的確なことを言っていただけます。こちらになんでも合わせてくれる人より、多少厳しい話でも熱意を持って正直にアドバイスをくれる営業さんを見つけることが高額で早く売却する1番の方法だと思います。

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