【築31年~35年一戸建て】住友不動産販売 稲毛営業センターで売却

5.0
千葉県八街市 / 一戸建て / 住み替え / 40代
査定価格 550万円 売却価格 550万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年05月29日
不動産会社 住友不動産販売 稲毛営業センター
(担当者 : 不明)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 45歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年05月01日
引き渡し時期
2022年07月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
550万円
販売金額
550万円
成約金額
550万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

両親が既に持っていた土地に新たに家を建てて引っ越したいとの意向から住んでいる家を売却する事に。買い手が付くのか、そして書類関連や登記上の不備などがないか、リノベーションすべきかせざるべきか多岐に不安や懸念があった。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却価格が想定を超えてくるかどうかが最優先だが、売却物件に対しメリットを感じてくれる担当者であり、そこから売却先の仲介までをスムーズにやってくれるかどうかと、必要事項に対する説明とフォローがしっかりしてるかなども大事なファクターだと思う。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

5.0

築年数から経っており、登記上の書類不備や測量手続から踏んでいかなければならなかったので長期戦を覚悟していたが2ヶ月するかしないかのうちにどんどん話と実際の手続きが進んでくれた。感謝しかない。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

場所と築年数、物件の状態から査定価格の半値以下を覚悟していたので価格は大いに満足しており納得。 金額の説明についても買い主の検討や決定の経緯も話してくれて安心した。 なので販売価格に対する協議の余地もなく即決で売却に至れた。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

5.0

売却価格が安くなるのと、そもそも買い手が付くかという、こちらの懸念を見事に払拭する情報力と物件のメリットを即座に見抜く眼力に感服しっぱなしでした。家族ともども大いに満足してます。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

自分がどれくらいの値段で売りたくて、実際にはどれくらいの価格を覚悟しなければならないか。 地方部の不動産売却はここのギャップに対する理解をいかに自分の事前の下調べで理解を深めておくかが大事なポイントになると思います。

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