【築26年~30年マンション】三井住友トラスト不動産 桜山センターで売却

3.0
愛知県名古屋市中区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 500万円 売却価格 290万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年06月03日
不動産会社 三井住友トラスト不動産 桜山センター
(担当者 : 下出)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 1R
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 67歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年05月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
500万円
販売金額
358万円
成約金額
290万円

査定金額と成約金額の差額
210万円（-42%）

販売金額と成約金額の差額
68万円（-19%）

不動産売却のきっかけや不安

約30年前に不動産投資を行うも、ずっと採算が合わず、ローンの残額もまだかなり残っていました。 今回の売却額がローンの残額との相殺でなんとか目処がつきそうなので、今回売却に至った。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産の売買には、大きな額を取り扱うため、大手企業でないと不安があったため。 あまり名の知らない企業や、創立まもない企業からの強引な営業電話に何度も何度も辟易した為、安心できる企業である事が決めてとなった。 今回で、3物件目です。

三井住友トラスト不動産の
売却スピードに対する満足度

1.0

売却にかかった時間が長過ぎた事。そして、当初の査定価格と実際に販売出来た価格差が大きくて、残念であった事。 しかしながら、担当者及び会社への信頼度は、高かった。

三井住友トラスト不動産の
価格に対する満足度

3.0

今回の3度目の物件は、売却依頼から足掛け3年が経ち、査定価格からの値段も経年するごとに値段が下がり、実情とかけ離れて行った。 よって、このまま引き続き所有していても、いずれ売却さえ難しくなる様な事となる旨の説明もあり、納得した。

三井住友トラスト不動産の
担当者に対する満足度

5.0

今まで、中小の企業のあまりにもひどい営業セールスに悩まされてきた。 今回は、同じ担当者で、3件目の物件でした。 大手企業でもあったし、今まで誠心誠意取り組んでいただいた事など、信頼度は、非常に高かった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産と言う金額が大きい物件についての失敗は、人生においても非常に大きな事象となる。 そのためにも、信頼できる企業を選ぶ事が大事となります。

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