【土地】長野土地開発株式会社で売却

4.7
長野県長野市 / 土地 / 相続 / 60代
査定価格 1,650万円 売却価格 1,694万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年06月03日
不動産会社 長野土地開発株式会社
(担当者 : 干川龍馬)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 69歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年08月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,650万円
販売金額
1,690万円
成約金額
1,694万円

査定金額と成約金額の差額
44万円（+2.66%）

販売金額と成約金額の差額
4万円（+0.23%）

不動産売却のきっかけや不安

義兄が死亡し、妻達姉妹が土地と建物を相続することになった。建物は築47年と古かったので解体し、更地とした上で土地のみを売却する事になった。短時間で売却できるか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

長野市に対し被相続人居住用家屋等確認申請書を提出し確認してもらい、その証明書を確定申告書に添付することで、空き家の譲渡所得の３０００万特別控除を受けることができる。その期間は、相続日から３年を経過する年の年末までであることから、短期間で可能なこの会社にした。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

先程も記載したが、空き家の譲渡所得の3000万円控除を受けるには、相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までとの規定がある。訳あって売却時点で既に相続日から2年程経過しており、待ったなしの状況だったが、短期間で売却できた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

自分でインターネット等で当該土地周辺の公示価格や実際の売買価格を調べ自分なりにおおよその売却価格を決めていた。不動産会社の提示額はそれ以上であったため、大変満足している。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

隣の家でかつてブロック塀を境界に造ったが、我家の敷地にくい込んでいるのではとの懸念があった。そのことを事前に伝えていた。測量した結果こちら側にはみ出していることが判明し、その面積を隣家に購入してもらう交渉など速やかにやってくれた。また連絡も常に密にくれた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合たまたま家財道具を処分するため使用した業者から土地を探しているハウスメーカーを紹介され、そこから紹介された不動産会社が、見積もりを依頼した会社の一つだった。三社のうち一番価格が良かったし人当たりも良かった。常にアンテナを張り色んな所から情報を得る様にすることだと思う。

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