【築16年~20年一戸建て】三菱UFJ不動産販売 渋谷で売却

3.7
神奈川県横浜市青葉区 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 5,480万円 売却価格 5,160万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年06月23日
不動産会社 三菱UFJ不動産販売 渋谷
(担当者 : 棟田)
不動産会社の決め手 保証が充実していた
担当者の特徴 返信が早かった
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年03月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,480万円
販売金額
5,280万円
成約金額
5,160万円

査定金額と成約金額の差額
320万円（-5.84%）

販売金額と成約金額の差額
120万円（-2.28%）

不動産売却のきっかけや不安

20年経過で建物の価値が出なくなる前に住み替えしたかった。特に屋根の補修をしてリフォームを実施する前に売却できる可能性を模索したかったところ

不動産会社を選んだ際の決め手

勤め先の系列で、仲介手数料の社員割引が適用できたので、この割引が一番判断の上では大きかったところ。他の一社は査定が非常に低く、叩き売りしたい意向が見え見え。

三菱UFJ不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

最初の反応が悪くて、仲介業者が標榜していたプロ写真家に物件写真を撮り直させた。動画も自然体で対応されたものがイマイチで、再録させてから、引き合いが続いて売却に至った。

三菱UFJ不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

査定というより、自分で周辺物件をみて考えただけ。損失通算の特例適用できる水準になっていたので、あまり細かい金額には拘泥せず、売却できることを優先して対応した。

三菱UFJ不動産販売の
担当者に対する満足度

3.0

買取業者につなぐでもなく、販売戦略の提案は全くなかった。ただ売り主の意向には全面的に従ってくれて、依頼事項にはちゃんと対応してくれたので、結果オーライ

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

おまかせでは満足する形にはならないことを痛感した。自分で勉強して、優先するポイントをキチンと整理して臨む自己責任の姿勢がポイントなのではと思う

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