【築41年~45年一戸建て】田村ハウジング ふじみ野で売却

4.7
埼玉県ふじみ野市 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 40代
査定価格 500万円 売却価格 550万円 売却期間 1年
投稿日：2023年06月23日
不動産会社 田村ハウジング ふじみ野
(担当者 : 田村健太郎)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 清潔感があって好印象
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 0社
  • 年齢 44歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は1年

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
500万円
販売金額
590万円
成約金額
550万円

査定金額と成約金額の差額
50万円（+10%）

販売金額と成約金額の差額
40万円（-6.78%）

不動産売却のきっかけや不安

投資家物件として購入したものの、７か月退去されそのあと1年間は空き物件でした。遠方のため掃除や管理が大変なので売却をしました。不安だったのは、築古物件のため売却できるか心配でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

初めに依頼した会社は賃貸が決まらず、流れで売却でもいいかも知れない…と話したため不本意ですが専任媒介となりました。契約書なくレインズにも登録せず結局決まりませんでした。 3ヶ月経ったため、以前もお世話になった信用できる不動産屋に（一般）媒介をお願いしいい流れになり売却できました。

田村ハウジングの
売却スピードに対する満足度

4.0

投資物件のため思ったより時間がかかりました（1年）。最終的に売却できたので良かったです。 初めの業者が良くなかったので、それがなければもう少し早く売却できたかも知れません。

田村ハウジングの
価格に対する満足度

5.0

売却希望額は自分で決めましたが、値引きの最低金額は伝えてありました。築古　極小物件ではあるものの、駅から近いのでちょうどいい金額になりました。 値下げ交渉は雨樋が壊れているとのことで40万円の値下げでしたが、どこまで値下げできるか金額を事前にお伝えしていたため問題なかったです。

田村ハウジングの
担当者に対する満足度

5.0

実際に仲介して下さった業者は、3回程お世話になっているところで　毎回誠実に対応してくれ助かった。やはりお客様のために…と動いて下さる人柄が一番大切だと思う。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

地元に強い信用のおける業者を探すことが大切。お客様の意見を聞かず自分の意見を押し付けたり、約束を忘れて遅刻されたことも他の業者であったので。人と接する態度で人柄はわかることがある。

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