【築21年~25年一戸建て】ミサワホーム中国株式会社 福山営業所で売却

3.0
愛媛県松山市 / 一戸建て / 相続 / 60代
査定価格 2,000万円 売却価格 2,180万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年06月24日
不動産会社 ミサワホーム中国株式会社 福山営業所
(担当者 : 忘れた)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 該当なし
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 61歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年02月01日
引き渡し時期
2023年02月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,000万円
販売金額
2,500万円
成約金額
2,180万円

査定金額と成約金額の差額
180万円（+9%）

販売金額と成約金額の差額
320万円（-12.8%）

不動産売却のきっかけや不安

相続物件のため、住む予定の無い不要な不動産だが、空き家のままだと、雑草や虫など防止する定期的清掃や、固定資産税など、時間と労力と経費を要する「負の資産」。また、火災や不審者の侵入リスクなど、社会的責任も生じる。

不動産会社を選んだ際の決め手

物件の形態、広さ、築年数、地域性また市場に応じた販売ターゲット、販売方法など適切な戦略を立案してくれる。 定期的に報告があり、状況に応じて柔軟に変更の提案をしてくれる。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

市場価格が高騰のピーク時に、素早く若干の値下げをすれば、もっと早くに高く売れたかも知れないが、捕らぬ狸に過ぎない。 市場動向、タイミング次第だ。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

当初から値引きを想定し、高めの値段を設定したため、値引きは納得済み。 戸建て価格が高騰する中、過当競争から供給過剰に陥り、タイミング的にも、また、周辺物件の価格からも落とし所だった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

2.0

新人で頼りなかった。宅建を取得して欲しかったが、それ以前に、コミュニケーション力が低く、話しが噛み合わない。もっと上司にフォローして欲しかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

都会に住む場所と、充分な収入と資産のある相続人にとって、相続物件は負の資産に過ぎないが、放置すれば、社会的および道義的責任が生じる。売却は損切り。 賃貸で有効活用が理想。

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