【築46年~50年マンション】住友不動産販売 石神井で売却

3.3
東京都練馬区 / マンション / 不要物件の処分 / 70代
査定価格 1,100万円 売却価格 900万円 売却期間 9ヶ月
投稿日：2023年06月24日
不動産会社 住友不動産販売 石神井
(担当者 : 石神井営業所の仙波さん)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / ベテランだったので安心 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 不動産の知識が豊富 / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実
  • 間取り 1DK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 71歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年09月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は9ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,100万円
販売金額
1,130万円
成約金額
900万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-18.19%）

販売金額と成約金額の差額
230万円（-20.36%）

不動産売却のきっかけや不安

以前も住友不動産販売に売却の依頼をして、予想以上に高値で買い取る買主を見つけてくれた実績を買い、今回もお願いしました。不安は、最初の担当者の時は、予想を遥かに下回る金額でしたが、現在の担当者に代わってからは、希望価格で買い取る買主を見つけてくれたので、大変満足しています。

不動産会社を選んだ際の決め手

これまで信頼および希望の金額に近い実績があり、更に短期間で私が希望する買主を見つけてもらうことに尽きます。以上です。今後とも宜しくお願いします。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

2.0

前任者のときには、約半年以上も経過しすぎ本当に買い手が見つかるのか、とても不安に思いましたが、新しい担当者に代わってからは、スピーディーに話が進んだからです。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

これまで当該マンションの買取価格を提示してもらいましたが、いろいろな条件で築年数も長く、他社の買取価格と比較しても十分満足のいける金額と判断したからです。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

3.0

前任者のときは、成約までの時間がかかりすぎ、後任者の時には、早期に成約できたという総合評価で、満足度は、まあまあ平均の位(満足度は中間という意味です) になるかなという判断です。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

今回担当した人が、たまたまなのか分かりませんが、希望の金額に近い金額での買主を見つけてくれたので、是非お勧めしたいと思います。因みにですが、自宅に近い大泉営業所のスタッフが若すぎるのが原因かわかりませんが、これといってプロ意識がある強い営業スタッフが見当たらず、過去にも制約の実績がありました石神井営業所のスタッフに任せれば安心できるかなとの思いで不動産の売却に望みました。

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