【築6年~10年マンション】三井不動産リアルティ 松戸店で売却
4.3
千葉県松戸市 / マンション / 転勤 / 40代
査定価格 5,500万円
売却価格 5,700万円
売却期間 5ヶ月
投稿日:2023年06月24日
投稿日:2023年06月24日
不動産会社 | 三井不動産リアルティ 松戸店 (担当者 : 大和) |
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不動産会社の決め手 | 知名度が高い会社だった |
担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた(朝/夜も対応) |
- 間取り 3LDK
- 築年数 築6年~10年
- 契約形態 専属専任媒介契約
- 査定依頼社数 4社
- 年齢 46歳
- 性別 男性
不動産売却にかかった期間は?
- 売り出し時期
- 2022年09月01日
- 引き渡し時期
- 2023年02月01日
不動産売却にかかった期間は5ヶ月
不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は?
- 査定金額
- 5,500万円
- 販売金額
- 5,800万円
- 成約金額
- 5,700万円
査定金額と成約金額の差額
200万円(+3.63%)
販売金額と成約金額の差額
100万円(-1.73%)
不動産売却のきっかけや不安
かなり強気の相場だったので購入時よりも価格上昇は確実だったため金銭的にはあまり不安はなかった。
きれいに使っていたため査定的にも上級だった。
強気の価格設定にしたため、少し売却期間が伸びたので、その面が少し不安といえば不安だった。
不動産会社を選んだ際の決め手
住んでいたマンションがパークホームズだったので三井のリハウスに売却をお願いした。
三井系列のところに任せると特典もあり、自社グループなので自社物件は中古販売実績と保有データも豊富だったこと
三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度
3.0
一度目の内見でほぼ話がまとまりかけていただけに、破談になってしまったのは痛かった。 まあ、相手の都合なので仕方ない。 マンション売却は初回内見で決まるかどうかが大きいと思う。
三井不動産リアルティの
価格に対する満足度
5.0
初めはかなり強気の値段設定にした。不動産会社も強気相場なので可能性はありとのことでチャレンジしてみた。 そこそこ程度の駅チカ物件なので需要もあったのだろう。 実際、最初の内見で話がまとまりかけたのだが購入希望者のローン審査が通らず流れてしまった。 そこから売却まで半年掛かったが、相場感をチェックしたらまあこんなもんだろうとは思う。
三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度
5.0
パークホームズのマンションに住んでいたため、自宅マンションの販売実績も多く良く知っているため楽だった。 初回内見のお客さんもパークホームズに住みたい顧客営業ができるのだろうか、すぐ連れてきた。 このマンションで売却予定あれば教えてくださいというお客さんがいたのだろう。
これから不動産を売却する人のへの
アドバイス
自分の住む場所やマンションの販売実績がある会社に任せたほうが絶対に無難。
やはり実績と数を売っているところはデータが多いので話もしやすい。
大手であってもエリアが不得意ならばやめた方がいい。
やはり似たような物件を同じエリアで扱った数が多い会社がいいと思う。
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