【築26年~30年一戸建て】センチュリー21 中央ハウジングで売却

4.0
神奈川県座間市 / 一戸建て / 住み替え / 60代
査定価格 2,500万円 売却価格 2,250万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年06月24日
不動産会社 センチュリー21 中央ハウジング
(担当者 : 外山芳成)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 64歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年11月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,500万円
販売金額
2,480万円
成約金額
2,250万円

査定金額と成約金額の差額
250万円（-10%）

販売金額と成約金額の差額
230万円（-9.28%）

不動産売却のきっかけや不安

長女家族の近く（徒歩圏内）に移住し、孫の面倒を見ることを主目的に売却を決心。ただし現在の自宅が築28年であることから、買主様が現れるかどうか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

まず複数の会社から、売却金額（チェレンジ価格、標準価格、堅い線の価格）を提示してもらい、どういう戦略・戦術で仲介活動を行っていくのかをヒアリングして会社の取り組み度合いを評価した。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

積極的に内見者の対応を行い、現場でも的確な説明を行っていた。販売価格を下げることについても売り手・買い手の状況を説明され、的確な対応をしてもらったと思う。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

周辺の相場の提示を要求したが、バラつきがあり販売価格を詰めることがなかなかできなかった。一度売却金額を下げて様子見をし数組の内見者の中で、指値をされたが、妥協点を見出し成約に至った。仲介会社の隔週報告書はよくまとまっていた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

売却としては初めての素人なので、わからないことも多々あったが、担当者に質問すると迅速に的確な回答をしてもらった。担当者の一生懸命さがひしひしと伝わった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却物件の要素（駅近、坪数、築年数、周囲の環境・施設）から「売却できる相場」をちゃんと説明できる業者を選んだほうがよい。 売主の要望売却価格を鵜呑みにして販売活動をする業者よりも、相場から当該物件の価格妥当性を説明できることが必要だと思う。

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