【土地】株式会社ビルトで売却

母方の祖父母の住んでいた土地で、現在の所有者である母、伯母、伯父から代理人として委任状をもらい任されたが、エリア性などが不明だったことと売却が可能なのかまったく分からなかった。

査定内容に関しては他社と同様か少し高めに思えたが、減額要因についても直接話したときに納得がいった。査定依頼から約1カ月程は音沙汰が無くこちらから催促することになったが、現地に実際に足を運んで丁寧に調査してもらえた点が評価できると感じた。他社も連絡が無かったので売れにくい土地だったのだと思うが、依頼から1カ月経過しても現地にも行っていない会社にはその後連絡することは無かった。

売却開始から買主確定までは早かったが、調査不足だったのか、実際の契約となるまでに問題点があり解決まで時間がかかっている。担当者の病気や会社の裁判のゴタゴタなどこちらには関係ないところで時間がかかったようなので致し方ないのかもしれないが、その後の動きと言い訳に納得がいかなかった。

本来であれば900万円くらいと思われるが、減額理由や売主負担部分の費用などで納得いく部分とそうでない部分はあった。私は関西の神戸エリアで大手不動産仲介営業の仕事をしているのでプロ同士の目線で話ができたと思う。

熱心に取り組んでいただいて調査や進め方に概ね問題は無いようには感じたが、習慣の違いからか、もどかしい場面はいくつかあった。最初からこちらも仕事で仲介不動産の営業をしているとお伝えしているわけなので、それなりの対応をして頂ければとやかく言うつもりは無かったのだがそこが残念だ。

不動産は高額な金額が動くものですし、エリア特性もあるため、私のように大手の不動産仲介会社で経験があっても不安は感じます。本当に任せていい会社なのかはじっくりと対応を見て考えるべきかと思います。