【築16年~20年マンション】三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス横浜センターで売却

5.0
神奈川県横浜市中区 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 4,500万円 売却価格 4,500万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年06月25日
不動産会社 三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス横浜センター
(担当者 : 三井のリハウス横浜センター松井群様、茶谷駿介様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 金額交渉をしてくれた / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 1LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 38歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年10月01日
引き渡し時期
2023年03月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,500万円
販売金額
4,700万円
成約金額
4,500万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-4.26%）

不動産売却のきっかけや不安

子供が生まれたのを契機に住み替えを検討し、現住居を売却することを決めました。やはりローンの残債を返すことができる価格で売却できるかが一番の心配で、売れ残ってしまったらどうしようと考えていました。(素人なので売却の相場や売れる場所なのかを客観的に判断するのが難しかったです)

不動産会社を選んだ際の決め手

訪問してくれた営業の人柄に惹かれたところが大きいです。あとは、何社かの査定結果を見比べて、その価格が適切かどうかと思えたことです。明らかにここは高くしすぎだろう、というのはすぐに切り捨て、最終的には信頼できるか・人柄での判断になりました。

三井不動産リアルティ株式会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

もっと時間がかかるかなと思っていましたが、意外と早く買い手がついて売却が成立したと考えています。買い手側の資金準備がバタついた期間は少し不安でしたが、結果的に制約できたので特に不満等はありません。

三井不動産リアルティ株式会社の
価格に対する満足度

5.0

周辺の成約案件、売り出し物件などから算出した査定価格に不満はありませんでした。また、売り出し当初は少し高めのチャレンジ価格で出し、反応を見て価格を調整するという作戦にも異論はなかったです。売主としてはローンの残債を返せるかつ住み替えの頭金としてプラスになる価格だったので不満はありません。

三井不動産リアルティ株式会社の
担当者に対する満足度

5.0

対応は早く、親切だったと思います。また仲介手数料も他社と比較して値下げしてくれたので対応に満足しています。当方の事情で契約についても遠方までお越しいただいて対応いただけたので、非常に感謝しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

どの不動産業者に依頼するか悩むと思いますので、まずは複数社に査定を依頼し、担当の営業さんの人柄や説明を気に入るかどうかで判断した方がよいかと思います。また、査定価格についても理由がしっかりしており納得できる価格であれば信用してよいかと思います。複数社で査定を行うと、中にはなんでこんなに高い価格なのか？という査定もあるので、そういった業者の根拠ない自信には釣られない方が良いかと。なお、可能であれば仲介手数料の交渉も行い、どこまで値引いてもらえるかも必ず聞くようにした方がいいと思います。売却にも手数料は発生するため、聞くだけ聞いておくことをオススメします。

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