【築31年~35年一戸建て】LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ（スリーピース）で売却

5.0
山梨県笛吹市 / 一戸建て / 住み替え / 30代
査定価格 560万円 売却価格 550万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年06月26日
不動産会社 LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ（スリーピース）
(担当者 : 深澤創)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / こまめに連絡をもらえた / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / ベテランだったので安心
  • 間取り 4DK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 34歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年12月01日
引き渡し時期
2023年02月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
560万円
販売金額
600万円
成約金額
550万円

査定金額と成約金額の差額
10万円（-1.79%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-8.34%）

不動産売却のきっかけや不安

妻から義母が一人で戸建はもて余すから手放してマンションに住み替えたいと言っていると相談を受けて、色々と探して手回しをした。 タイミングや手放す方法など、色々と調べることがあり面倒に感じたが、一括サイトを利用したり、知り合いの仲介業者に話を聞いて最適なタイミング、売却方法が選択出来たと思います。 不動産取引は、何度もあることではないので、一辺倒な考えではなく、様々な意見を聞くことが大切だと思います。

不動産会社を選んだ際の決め手

信頼性、人間性、段取りの良さ。 信頼性については、様々な期日を守れる、連絡をするなど当たり前の事をそつなくこなせる人。 人間性については、利益を出すのは仕方がないが、しっかり話を聞き、的確なアドバイス、アフターが出来る人。 段取りは必要な書類、資料を事前に準備して来ること。ネットで見れる資料だけではなく、仲介時の手数料、周辺相場など話の根拠となる資料は絶対必要。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

相談したタイミングも良く、不動産が動く時期で、掲載スピードも早く問い合わせも数件頂いた様でした。 また、担当者が内見、相手方の対応(ローン申込など)もスピーディーにしてくれ、最初の2件程はローンがダメだった様だが、3件目ほどで成約となった。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

事前に周辺の中古相場、差し引きされる仲介手数料、相手からの値引交渉を加味した金額で設定していたため、次の住み替え先の中古マンションも手出しが少なく住んだ。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

私の建売購入の際に担当していただき、物凄く対応が良かったので義母に紹介。相変わらずメリハリのある会話で、一辺倒にならず、テンポが良く、段取りも素晴らしい。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却と言っても、様々な方法があるので、ご自身にあった方法を見つけられるかが鍵です。 私の場合、義母のお手伝いでしたが、たまたま周辺にリフォーム前に売り出ししたが売れず、リフォームして価格を上げても売れずと言う物件が有ることを担当者から聞きました。 義母は住み替え予定でしたので、住み替え先も同時に探して居たので今回の仲介一択は良い方法だったと思います。

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