【築6年~10年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 城南支店で売却

3.3
東京都品川区 / マンション / 不要物件の処分 / 30代
査定価格 2,300万円 売却価格 2,400万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2022年02月26日
不動産会社 住友林業ホームサービス株式会社 城南支店
(担当者 : 柳原)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 地元に詳しい
  • 間取り 1R
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,300万円
販売金額
2,450万円
成約金額
2,400万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（+4.34%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-2.05%）

不動産売却のきっかけや不安

老後の年金目的として、投資目的で購入したが年金を受け取る段階まで来た時に物件が存在しているかなど不安要素があったため。また、投資という名目で購入したは良いが毎月のキャッシュフローは赤字で、投資なのに毎月損失を出していては意味がないと感じたちめ。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定額が高いこと、査定額について根拠のある情報を提示できること。契約前の相談などに応じてもらえること。知名度のある企業で実績を伴っていること。査定額が他社と大きく異ならないこと。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

契約前の打合せでどのくらいの期間で売却したいかについて相談した。結果的に、予定よりも遅くなったが当時の景気などの状況に左右されるため多少の遅れは問題ないと考えた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

価格設定の際に事前にZOOMで協議をして成約となるラインを検討した。当初設定した価格が高かったため、段階的に価格を下げることも考えた。活動報告の中で価格に対する反応わや見てもらい、ニーズを確認しながら進めた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

依頼したユーザーからの満足度が高いこと、売却実績などをメールの署名欄に書いてあり安心して物件を任せることができた。打合せなどでは親切に対応いただいた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却を検討する際は、まず相場を知らなければならないため一括査定をおすすめします。また、期間を空けて複数回査定し、納得のできる価格を提示した企業に販売を任せるのが良いと思います。

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