【築41年~45年マンション】野村不動産 二俣川センターで売却

5.0
神奈川県横浜市中区 / マンション / 相続 / 50代
査定価格 3,200万円 売却価格 3,000万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 野村不動産 二俣川センター
(担当者 : 加藤菜々)
不動産会社の決め手 家から近かった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 女性だったので安心
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年02月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,200万円
販売金額
3,000万円
成約金額
3,000万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-6.25%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

相続により、複数人の名義になりました。故人の家具や衣類、食器類など、生活の日用品が大量にあり、その処分と売却手続きをどうやって日程調整しようか、またその負担を名義人全員の合意が必要で、その辺りに不安がありました。

不動産会社を選んだ際の決め手

最初の売却価格の見積もりで、高過ぎる売却価格を提示して、過剰な期待を持たせたりしないで、きちんと適正な価格を提示してくれる会社。 最初の見積もりと実際の販売価格で差が大きい会社は信頼できません。

野村不動産の
売却スピードに対する満足度

5.0

住宅ローンが組めない物件であることが判明したことで、かなり時間がかかることが想定されたが、許容範囲内の値下げで、それほど長い時間を要さずに、無事販売出来たため。

野村不動産の
価格に対する満足度

5.0

不動産会社に依頼後、不動産会社からの連絡により、古い物件で、現在の耐震基準を満たしていないことが判明し、購入希望者が住宅ローンを組めない物件であることが分かった。 それなりに大きな値引きをしないといけないと考えていたが、値下げの額と理由は妥当であると考えるから。

野村不動産の
担当者に対する満足度

5.0

事務的なやりとりはショートメッセージのやり取りが中心であったが、こちらの質問に対する返信が早くて自分のペースと合っていた。 また諸事情により、こちらでは受け入れられないような申し出についても、こちらの考えを尊重し、変更いただくなど、柔軟に対応してもらえた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

見積もりは絶対に複数社から貰うべきと思います。それを比べて、契約が欲しいが故の一番高い見積もりを出した社より、一番低い見積もりを出した社の方が、信頼性が高いと考える。 高く売れた方がいいのは当たり前だが、見積もりだけは高く出してくる社もあるかもしれないが、実際にはこの位の売り出し価格が妥当であると判断している、いう説明が不動産会社からあると、その会社は好印象と思います。

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