【築21年~25年一戸建て】センチュリー21 レックホームで売却

4.0
大阪府東大阪市 / 一戸建て / 住宅ローンで困っている / 50代
査定価格 2,590万円 売却価格 2,380万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 センチュリー21 レックホーム
(担当者 : 後藤大輝)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 説明が丁寧 / 地元に詳しい
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 53歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年02月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,590万円
販売金額
2,590万円
成約金額
2,380万円

査定金額と成約金額の差額
210万円（-8.11%）

販売金額と成約金額の差額
210万円（-8.11%）

不動産売却のきっかけや不安

・住宅ローン支払いが厳しくなってきた。 ・3階建の階段昇降が辛くなってきた。 ・子供達が独立して行き間取りが広すぎるようになってきた。 ・将来この家を必要とする子供がおらず、価値の付くうちに売却した方が良いと考えるようになってきた。

不動産会社を選んだ際の決め手

地元での実績と担当者が信頼できるかどうか。 また、こちらの要望に対してレスポンスが良いかどうか。 適切なアドバイスがもらえるかどうか。 丁寧な対応ができるかどうか。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

2ヶ月間内覧希望が全くなく心配していたが、結果的に平均的と言われている3ヶ月で成約になり満足できた。 媒介契約延長を見合わせると伝えてからの担当者のラストスパートには感心した。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

当初売り出し価格より約200万円下げ、反響の多い繁忙期を逃していたため内覧件数が少なく不安もあったが、良い買い手に巡り会えたことはとても良かった。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

居住中での売り出しのため内部写真を掲載できなかった。 ただ、大手の中にはCG加工などを利用して居住中でも内部写真を載せれます、というところもあったのでそういった手法が取れていたらもう少し早く売却できていたかも。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

専任・一般で迷ったり、売り出し価格で悩んだり、売り出し時期を見極めるのが難しかったりと、色々心配されるでしょうが、信頼できる担当者を探すことに集中するのが一番大切だと思います。

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