【築41年~45年マンション】京急不動産株式会社 京急蒲田駅店で売却

4.3
神奈川県三浦市 / マンション / 転勤 / 50代
査定価格 700万円 売却価格 830万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 京急不動産株式会社 京急蒲田駅店
(担当者 : 齋藤広和)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築41年~45年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 54歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年04月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
700万円
販売金額
1,200万円
成約金額
830万円

査定金額と成約金額の差額
130万円（+18.57%）

販売金額と成約金額の差額
370万円（-30.84%）

不動産売却のきっかけや不安

相続をしたマンションにコロナ禍の影響もあり、２年間程仕事を休職して移住しました。仕事再開を切掛にマンションを売却して都内へ近い場所へ引越しを決めました。はじめての不動産売買だったので何も判らず全てが不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

買取金額はだいたい相場が決まっていましたが、その中でも他社より高い購入金額を提示して頂けた事と、次の賃貸物件を都内で探していたので地元の会社より幅広く探して頂けた事。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

買取を希望したので売却には全く関わっておりませんが、売却をした場合のメリットや期間を設けた販売も提示して頂けました。もう少し売却に早く着手していれば、それも可能だったと思います。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

だいたい相場は判っていましたが、相続をした物件で或程度の目標金額を設定していました。数社に内見をして頂いて、やはり相場とあまり変わらない金額の提示でしたが、目標を上回る金額には説明の必要もなく即断しました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

売却をした不動産会社の前に、他の会社にお任せをする事にしましたが、打合せ等の時間に遅れたり、瑕疵責任の内容がかわったりして、任せる事を止めました。改めてお任せした不動産会社は時間にも正確で対応の速度も充分でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産会社は様々な話をしてくれましたが、大切な部分を濁したり時間にルーズな方も居ます。何より時間を大切にして頂ける担当者と出会えたら無駄は省けると思います。

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