【築46年~50年マンション】福屋不動産販売 京都東店で売却

4.7
京都府京都市山科区 / マンション / 住み替え / 60代
査定価格 1,000万円 売却価格 1,030万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 福屋不動産販売 京都東店
(担当者 : 新井祐輝)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 68歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年04月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,000万円
販売金額
1,080万円
成約金額
1,030万円

査定金額と成約金額の差額
30万円（+3%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-4.63%）

不動産売却のきっかけや不安

独身の高齢者なので、部屋を持て余していて、一部屋は荷物置き場になっていたので、終活の一環として最初に住まいをダウンサイジングするためだった。最初に不安だったのは「いくらで売れるか？」、「どれぐらいの期間で売れるか？、「そもそも買い手が付くのか？」だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

複数の不動産会社に依頼したが、シロウトから見て意外だったのはオークションのような形態ではなく、最初は全社とも同じ条件で広告掲載などの販売活動に入ることだった。結果的に依頼後、2日で買い手を付けてくれた会社に自動的に決めることになった。

福屋不動産販売の
売却スピードに対する満足度

5.0

想定外の早期に売れたことに尽きる。担当者も予想しなかったのではないか。想定期間を遙かに超える早期だった。売却スピードには十二分に満足している。

福屋不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

法令や業界のシステムに関して十分な説明があり、提案価格も予想以上だった。金額に対する説明も立地条件や8年前にフルリフォームしたことを評価した適切なものだった。販売価格予想以上の額だったことで少々不安はあったが、結果的に予想しない早期に売れて満足している。

福屋不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

最初は淡々とした担当者の雰囲気に対して少々不安もあった。実際の販売活動がどうであったのか知る由もないが予想を遙かに上回る結果を出してくれたので、満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産を売却する時は強気で臨むこと。もちろんオーバーすぎる期待は禁物ですが、弱気では担当者のペースに呑まれてしまいます。それと人を見る目も大切です。この人、と思う人物に担当者になってもらいましょう。業界の性格上、押しの強い方々が多いので、的確な仕事をしてもらうには対等に立ち回ることが必要です。

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