【土地】東海住宅 福島支店で売却

相続で持ち家が2軒になった為、売却しやすさそうな方を売りに出す事にした。　買い手には人気の場所だが、面してる道路が4メートルなので売れるかどうか不安だった。

現実的な価格設定と、諸費用の具体的な説明。　たぶん、だろう、な不動産屋は全くアテにならない。　査定は複数取ったが、最初からお客を確保しておいて交渉してきたのは東海住宅だけだった。

売却の相談をしてから売却まで、たった4ヶ月でした。　土地の境界設定に関する交渉、解体費用に関する説明、解体費用に含まれない住宅設備の撤去の説明など、質問するとすぐに的確な説明があって、とても安心して契約を進められました。 前に専任媒介でお願いしていた不動産屋が1年経っても梨の礫だったのとは雲泥の差です。

もっと高く売りたかったが、すぐに売却可能でMAXな価格と言われたので、その価格にした。売却した物件は中古で購入したものだったが、解体費用も含めて赤字になったので、確定申告で無税になった。

不用品の整理について相談すると、その度にクレクレで面白い担当者でした。　おかげでクリーンセンター持ち込みゴミが減って助かりました。　会社の方針なんでしょうけど、担当者のお子さんを連れてきて、ウチの猫達と遊ばせるとか、なかなか演出が凝っています。

まず、相場を調べる事。　値段を付けるのは売主の勝手だが、売れないのではどうしようもない。　不動産屋はたくさん仲介手数料を取りたいので、高値で売らせようとする。 不本意な値段を付けてくる不動産屋も、なぜその値段なのか説明出来る業者を選ぶべき。　売った当時は不満だったが、今年になったら似たような物件がサッパリ売れないそうだ。　ある意味、売り抜け出来たのかな。　今ではそう思っている。