【築6年~10年マンション】住友不動産 日暮里で売却

4.3
東京都台東区 / マンション / 金銭的な利用のため / 40代
査定価格 3,600万円 売却価格 3,150万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年07月21日
不動産会社 住友不動産 日暮里
(担当者 : 不明)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 1LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 44歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年08月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,600万円
販売金額
3,200万円
成約金額
3,150万円

査定金額と成約金額の差額
450万円（-12.5%）

販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.57%）

不動産売却のきっかけや不安

新居を構えることとなり、その資金のために売却しました。また、マンション価格が高騰してたのもあり売却を決断しました。 売却価格が低かった場合に新居での生活が厳しくなるので不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者が信頼できる。 媒介手数料が安い。 対象物件の近隣で、その地元に強い販売力があり、売主である私の要求をうまく実現すべく、買い手となるお客との交渉に優れている。

住友不動産の
売却スピードに対する満足度

4.0

多少想定売却期間よりも遅くなったので少々冷や冷やしたが、十分に妥許容のできる時期に成約ができて助かった。これ以上遅くなると、新居の資金調達に影響が出るところだったので良かった。

住友不動産の
価格に対する満足度

5.0

最初は買値よりも高ければ十分と思っていたが、査定でそこそこの金額が出たので強気めで売りに出したところ、なんだかんだで想定以上の値段で売ることができた。 強気ながらも、いつまでに引き合いがなければこのくらいまで値下げしましょうなどの具体的な提案があり、現実的に販売計画が立てられた。

住友不動産の
担当者に対する満足度

4.0

少しぶっきらぼうながらも真摯に売却案件に取り組んでいただき、最終的にも上手く買い手との値段交渉を取りまとめていただき、結果的に満足のいく価格で売却ができた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

担当者次第かと思います。 別の不動産会社では新人のような若手がついて、かなり無謀な高値で販売に出す提案をされ信じたところ、かなりの時間を無駄にしてしまった。

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