【築16年~20年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

4.0
東京都中野区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 7,000万円 売却価格 6,000万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2022年09月16日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : 三木将大)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 説明が丁寧 / 地元に詳しい
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2022年01月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
7,000万円
販売金額
7,000万円
成約金額
6,000万円

査定金額と成約金額の差額
1,000万円（-14.29%）

販売金額と成約金額の差額
1,000万円（-14.29%）

不動産売却のきっかけや不安

実家へ戻るためにマンションを売却することにしました。ローンを完済できれば十分だったのですが、築年数も20年近かったので、どれくらいで売れるのか見当がつかないのが若干不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

最初に出てくる机上査定の結果がいちばん早かった。あくまで机上査定なので金額は鵜呑みにできないのは当然だが、返信が早いのは良い。机上査定の依頼なのに、強引に訪問しようとする業者もいて不快な思いをしていたので、こちらの要求どおりの回答を即座に返してくる業者には、なおのこと好感が持てた。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

買い主の都合で決済は翌年の1月に持ち越しましたが、年内に売却したいという私の希望通り、年内には売却の目処がたったので、非常に満足しています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

不動産会社の担当者は当初の見積もりに相当自信があるような口ぶりだったので、値下がりしたのは残念でしたが、落とし所としては妥当な金額だと思います。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

私の言ったことを覚えていないのか、何度か同じことを聞き返されたことがあったのは、気にかかりました。が、かなり面倒臭い買主の対応に奔走していただけたのは、とてもありがたかったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

その街で新たに物件を買う側の視点に立って、販売中の物件情報を眺めてみるのも良いと思います。あと、複数の不動産会社に浮気するのではなく、一社に絞ったほうが負担が少なくて良いです。

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