【築16年~20年一戸建て】株式会社住友不動産販売 玉造支店で売却

元々賃貸していましたが、近隣の再開発や万博開催の影響で地価が上がっていたことが売却のきっかけです。建物の大規模修繕なども近々予定されていたことも後押しです。

売却物件の管理会社と同系列の会社であることと、地元物件の情報に強く信頼がおけると感じたから。似たような物件の販売実績を多数持っており、販売戦略にも納得感が得られた。

当初のご説明では春の買い替えの時期には売れるだろうとの事で、悠長に構えていましたが、年明け以降も問い合わせがなく不安になりました。ただ状況に対する説明は逐一行なって頂けた事と、ニ件目の問い合わせがそのまま売却に繋がったため概ね満足と思います。

当初の販売価格より下げる形での売却でしたが、周辺物件の直近の販売事例などを提示頂き、協議の結果こちらの5000万円台で売りたい希望も叶ったため、納得いくものとなりました。 ただ買主様からは当初4000万円台で打診され、担当者の方はそのまま受けるべきと。こちらの希望を伝え続けた事で協議して頂けましたが、もう少し汲み取って頂きたかったです。

販売活動の状況を逐一ご連絡頂けたのは印象良かったです。ただ長らく問い合わせがなかった状況で、4000万円台での販売を打診された時は、売り下げてでも逃す手は無い、との姿勢が明確でした。こちらとしては売り急いでいなかったため、担当者の方の都合では…と不信感を感じました。

結果的に希望が叶う形で売却できたので概ね満足ですが、いい買主様に出会えた運の側面が強かったと振り返ります。いいご縁のためには、やはり大手で販売力に強みがある不動産会社に任せるのが安心かと思いました。