【築10年~15年マンション】住友不動産販売 東住吉営業センターで売却

4.7
大阪府大阪市平野区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 3,920万円 売却価格 4,280万円 売却期間 1年
投稿日：2023年07月22日
不動産会社 住友不動産販売 東住吉営業センター
(担当者 : 古山達也)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 52歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年04月01日
引き渡し時期
2023年04月01日

不動産売却にかかった期間は1年

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,920万円
販売金額
4,380万円
成約金額
4,280万円

査定金額と成約金額の差額
360万円（+9.18%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-2.29%）

不動産売却のきっかけや不安

駅近くの物件、教育施設が良い、スーパーが近くなどの好条件であったが、住み替え時の支払いに充てるつもりだったので、売却する場合、購入価格から暴落しているのではないかと不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定額の良さが第一ですが、それよりも売却する自信があるかどうかが判断基準だったと思います。その点、担当いただいた方は、マンション周辺の売却実績に自信があるように感じて、この不動産会社に決めました。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

5.0

売却スピードだけではなく、住み替え先のマンション購入にもスピーディに対応いただだけたと思います。特に、売却時は、購入者の希望価格より、若干、高く設定しましたが、交渉いただいた結果、売却および購入をスピーディに進められたと思います。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

5.0

マンション周辺での売却実績を元に、わかりやすい説明であったため、査定価格に対する説明は十分でしたし、金額に対しての説明は納得しました。 こちらが希望する販売価格は、査定価格より高く設定しましたが、真摯に対応いただけたと思います。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

必要以上の連絡もなく、丁寧に業務報告をいただけたので、コミュニケーションに関しては満足しています。 担当者に対しては不満がありませんが、契約時の不動産会社の雰囲気は良い印象がありませんでした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

査定額の良さだけではなく、実際に、担当者と対面して、判断することが大事だと思います。また、担当者から、こまめな連絡があるかどうか？も判断基準ではないかと感じました。

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