【築21年~25年マンション】ナイス住まいの情報館　菊名で売却

4.3
神奈川県横浜市港北区 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 3,200万円 売却価格 3,380万円 売却期間 1年2ヶ月
投稿日：2023年07月23日
不動産会社 ナイス住まいの情報館　菊名
(担当者 : 皆川)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 不動産の知識が豊富 / 地元に詳しい
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 32歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年03月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は1年2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,200万円
販売金額
3,480万円
成約金額
3,380万円

査定金額と成約金額の差額
180万円（+5.62%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-2.88%）

不動産売却のきっかけや不安

結婚して子どもができたのがきっかけで戸建ての住み替えを検討しました。新横浜、駅もそこそこ近いという立地だったため中古マンションが軒並み建っていたため激戦区で本当に売却できるか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

まずは売却活動への熱意や戦略について具体的に提案があるかどうか。また周辺地域の不動産売買情報を把握しているか、これまでの売却実績はどの程度か、など。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

最初こそは内覧件数が多数あったものの、その後数ヶ月は内覧件数が少なく、不安になりました。激戦区であり致し方ないという点もありましたが、数ヶ月は他に戦略を練らなくていいか、など焦りました。最終的には値段もさ程下げることなく売却できたので総じて満足はしています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

周辺地域のマンション売却価格（立地、築年数、階数など）を説明して頂き納得ができました。築年数は経っていましたが入居時にフルリフォームしていたこともあり、相談の結果相場よりかはやや高く売却できたため満足しています。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

知識のないところからスタートした売却活動ですが色々と教えて頂きました。また、売却価格の設定など、こちらの気持ちを汲み取って対応して頂けました。 連絡などのやり取りはスムーズで困ったことはありません。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却活動は不安がつきものですが、まずは一度相談してみることが大事だと思います。時間はかかるかもしれませんが、色々な会社に相談して納得のいく会社を見つけられるといいと思います。

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