【築1年~5年一戸建て】ティーエムホーム株式会社 滝不動店で売却

転職にともなう転居のために売却を検討。 転居先の購入も同時に行う上で、早い時期に売却をしたいという思いが強かった。 不安だった点は以下の３点 １、どの不動産屋さんに頼むか ２、値段設定をどうするか ３、内覧の対応が面倒 以上でした。

購入する住居の購入条件だった。 また、家からも近く、対応が早かった。内覧の際もすぐに来て対応してくれたので、不安や懸念も少なかった。 売却と購入を同店ですることで、仲介手数料の割引の提案もあった。

こればかりは運と思うが、転居にともなう片付けや、引っ越しが落ち着いた後での売却ができたので、非常に良いタイミング出会ったと感じた。 売却期間の説明はある程度していただいたが、「必ずこの日に売れる」というような希望的観測をあまり持たないほうが良いとのお話もいただいていたので、適正な価格で様子をみていたらよいタイミングで売れたという感じであった。

何人かの購入希望者がいたが、ローンが通らない、何度も値下げする等、あまり良い条件の方がいなかった。 いくつか売却条件を変えることで、さらに何人かの来訪があった。 販売価格はいくつか提案があったが、当初の高めの設定から、反応に応じた下げる時期、付加価値の付け方等、アドバイスをいただき、良い価格で売却をすることができた。

取引が終わってみれば満足度は高かった。しかしながら対応していただいている間は「まだうれないのかな？」とか「もっと努力できることがあるのでは？」といった気持ちをいだくこともあり、時にそのアドバイスを受け入れることが出来なかったときもあった。

不動産売却は大きいお金が動くので、精神的な安定の上でゆっくりと行うことで、良い取り引きができると思います。 特に、”今売りたい”や”この金額で売りたい”をピンポイントで決めることは、自身の考えに焦りといったバイアスがかかり、物事を冷静に見れないこともあります。そういう焦りがあると、極端な値下げや悪い条件を出されても「まぁいいか」という気持ちになりやすいです。 担当者の方が、あなたの物件なら売りたい、と思うような人間関係を作りながら二人三脚ですすむ気持ちを忘れなければ良い結果があとから付いてくる、ぐらいに考えられると良いと思いますね。