【築1年~5年一戸建て】住友不動産販売　株式会社 川口営業センターで売却

地元に戻って両親の近くで暮らそうと考えて、売却を決意しました。また、子どもが小学生になるタイミングで引っ越したいと考えていました。ですので、遅くてもいつまでに売却できないとダメだと売却までの期限があり、それまでに本当に売却できるのか不安でした。 売りに出してから約3ヶ月は動くがなく、それもかなり心配でした。 家は比較的綺麗な状態でしたが、駐車スペースが限られていて、車種が限定されてしまう点、ベランダが狭い点、2階建てだけどトイレが一つしかない点などがマイナス要因になるのかな、と不安な要素はたくさんありました。

不動産会社を選ぶという点では、やはり実績や評判が良いところがいいなと思います。 しかし、いざ契約して売却を依頼する決め手となるのは、担当された営業の方次第です。 誠実で落ち着きがあり、最低限の知識も備えていてレスポンスが早い、そんな方にお願いしたいなと思っていました。 私の場合は、特にレスポンスが遅い人には絶対にお願いしたくありません。

もともと半年くらいで売却出来ればいいなと思っていました。 結果、5ヶ月くらいで決着がついたので満足しています。 しかし、私たちの場合は、途中で不動産会社を変えていて、1社目は3ヶ月経っても何も動きがなく、いろいろと不満があり最悪でしたが、2社目では1〜2ヶ月で話がまとまり、売却できたので、総合的に満足している形です。

初めは2600万円で売り出しました。しかし、3ヶ月経っても全く動きはなく、担当の方からも業務連絡がたまにあるくらいでした。自分たちでもチラシを作り、800枚以上は配ったと思います。それでも動きはないので、この価格では売れないのかなと感じていました。 そして不動産会社を変更し、値段が少し高いと言われ、2490万円に下げたところ、すぐに反応があり、1人目で成約となりました。 ですので、価格に対しては一番高く売れるギリギリの値段で売却出来たと思っているので、満足しています。

誠実で落ち着きがあり、物腰も柔らかかったのでとても話しやすい方でした。レスポンスに関しては、遅いわけではないですが、あと少し早いともっと良かったなと思います。 しかし、購入者や相手方の仲介業者の方との打ち合わせなどでは、堂々としていて、頼もしかったです。 本当にどこの不動産会社で選ぶ、というよりは担当の方が大事だなと思います。

一社に絞らない方がいいと思います。一般媒介契約が良いですよ、というのではなく、契約はむしろ専属専任や専任媒介がいいと思っています。そちらの方が責任もって担当してもらえると思うので。 一社に絞らないというのは、複数社に査定を依頼し、実際に売却活動をしてみて動きがなければ、不動産会社を切り替えてみる、そんな気持ちの方がいいと思います。 私自身、不動産会社を切り替えるときは躊躇しましたし、これまで担当してくださった方に申し訳ないという気持ちもありましたが、切り替えると案外すぐに売却出来たりするものですよ。 行き詰まったときに、不動産会社を変えるというのも選択肢に入れてみてください。