【築16年~20年マンション】オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所で売却

3.0
千葉県野田市 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 3,280万円 売却価格 2,830万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2022年10月22日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
(担当者 : 鈴木)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 49歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,280万円
販売金額
2,890万円
成約金額
2,830万円

査定金額と成約金額の差額
450万円（-13.72%）

販売金額と成約金額の差額
60万円（-2.08%）

不動産売却のきっかけや不安

今まで住んでいたマンション物件の査定額がいくらになるのか、売れた後に購入するマンション物件がすぐに見つかるか、同時に行うので物件数や時期によって変動があることが不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

不動産無料査定に何社か来てもらい査定を依頼させて頂きましたが、同じマンションやエリアの販売実績や現在販売中の物件と照らし合わせて査定額を算出して頂き、対応や査定額が高かった為。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

3.0

売却に関しては、買主側の住宅購入資金などの調整が必要だったので時間が少しかかりましたが、 その分新しく購入する物件を探す事が出来たので、結果的に良かったのかと思っています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

販売時期や期間を最初に設定して媒介契約をしたのですが最初の1〜3ヶ月は時期の問題なのか中々内覧や問い合わせなどが無く、ダラダラと値段を下げていったので満足度は3にしました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

3.0

担当者の方はとても良い誠実な方だったのですが、販売実績などのキャリアが不足していたのか色々な売主に対する先回りの配慮が足りない担当者でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

色々な不動産や担当者がいらっしゃいますが、自分の理想に合う不動産や担当者は親身になって動いてくれる不動産会社を選択した方が良いと思います。 販売キャリアも必要に感じました。

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