【築1年~5年マンション】リベルタスエステート株式会社 東京で売却

5.0
大阪府大阪市東淀川区 / マンション / 金銭的な利用のため / 30代
査定価格 1,100万円 売却価格 1,320万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年07月30日
不動産会社 リベルタスエステート株式会社 東京
(担当者 : 仲野様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 1R
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 36歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年08月01日
引き渡し時期
2022年12月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,100万円
販売金額
1,550万円
成約金額
1,320万円

査定金額と成約金額の差額
220万円（+20%）

販売金額と成約金額の差額
230万円（-14.84%）

不動産売却のきっかけや不安

所有した当初から収支が赤字だったこともありますが、退去時の原状回復の金額や最終的に空室期間が長く続き、持ち出し金額が増え今後所有していても金銭面で不安を感じた為、売却の決断をしました。

不動産会社を選んだ際の決め手

所有した当時、電話で不動産売却の電話がちょくちょくあり、話に乗っかり売却依頼していました。しかし私の希望金額を伝えると初めから厳しいと答える担当者がほとんどで、そんな中最後の担当者だけが耳を傾け親身になって話を聞いて下さり、提案などもしていただき、妥協点を見つけることが出来たのが決めてとなり売買契約を交わしました。

リベルタスエステート株式会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

素人にも分かりやすく売却までのシミュレーションをして下さりました。担当者が言われた期間でスムーズに不安を感じることなく売却が完了した為、大変満足しています。

リベルタスエステート株式会社の
価格に対する満足度

5.0

相場での売却だと持ち出し額が大きい為、販売価格は高めに設定していました。売るのは難しいだろうと私自身思っていましたが、担当者が頑張ってくれたおかげで許容範囲内での持ち出し額で売却が出来たので大変満足しています。

リベルタスエステート株式会社の
担当者に対する満足度

5.0

一般媒介契約でしたが、担当者さんはこまめに連絡を下さり、寄り添って対応していただきました。話す内容も簡潔で分かりやすく、また、こちらの言う内容を否定することなく頑張って売る姿勢が見受けられました。本当に素晴らしい担当者に出会えたことに感謝しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

どういった理由で不動産を所有しているか人それぞれですが、私は所有していた期間で自分なりに不動産投資について勉強しました。見解としては個人で所有するものではないと結論に至りました。単純に日本人は安易に物事を捉え上手い言葉に乗っかる傾向があるので所有して失敗したと思う方が多いのではと感じます。私もその一人です。収支がマイナスであれば早めに売却をおすすめしますが、売却を依頼する会社は見極めて下さい。騙すような会社が多いのも事実です。売却を検討している人は騙されて損をしないよう、まずは自分自身を守る為に勉強して知識を得て下さい。焦って売却するのは禁物です。

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