【築36年~40年一戸建て】2,500万円で売却

5.0
大阪府大阪市北区 / 一戸建て / 住み替え / 60代
査定価格 2,980万円 売却価格 2,500万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2021年04月10日
不動産会社の決め手 家から近かった
担当者の特徴 清潔感があって好印象 / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 積極的に販売活動を実施 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実
  • 間取り 5LDK以上
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 68歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年05月01日
引き渡し時期
2020年10月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,980万円
販売金額
2,980万円
成約金額
2,500万円

査定金額と成約金額の差額
480万円（-16.11%）

販売金額と成約金額の差額
480万円（-16.11%）

不動産売却のきっかけや不安

きっかけは飼い犬の認知症で、都会でもあり住宅も密集していたので、鳴き声がご近所の迷惑になったことですが、実現しようと思ったのは、子供たちも独立して都市部で住む必要もなくなったことに気づいたからです。 そこで、この際住んだことのない郊外へ住んでみるのもいいかなと思いました。 最初に不安だったのは、住宅ローンの残債もあり手持ちの資金もなかったので、かかる費用を上回る位の売値で売れるかどうかでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

何の知識もなかったので、複数の営業の方にお会いしましたが、それぞれ甲乙つけがたく、丁寧な説明をしていただきました。 なので一番最初にこられた不動産会社に決めました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

高齢の犬の苦情がきたりして、できるだけ早く売却したかったので、買いたい方と営業の方と私で価格についての着地点を探して無事売却にいたりました。営業の方は売り手と買い手の希望をうまく調節してくれたと感じています。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

最初に一括査定をしていただき、それぞれの不動産会社の方にご教授いただき、自分でもネットで勉強していたので、営業の方と十分にコミュニケーションをとれ、納得した価格で売却することができました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

買い手の方の希望も伝えてくださり、こちらの希望も考慮していただいて、気持ちの良い売却になりました。素人の質問にも丁寧に答えていただき、何を聞いても即答で答えてくださったので、知識の豊富さを感じました。 若くても礼儀正しく、連絡もきちんとしていただけて安心感もありました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は居住中の売却でしたが、内見に来られる方の質問に誠実に答えること。あとは売却する自宅のお掃除や、できればリフォーム、お金をかけなくてもDIYで綺麗にすることで、訪問される方の印象が全然違い、それが売却価格にも反映すると思います。

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