【築21年~25年マンション】3,900万円で売却

新居を探しながら並行で売却活動を進めていたため、居住中の状態で仲介業者との相見積から始まり、通常の生活をしながら内見の対応などスムーズに進めていけるのか、居住中の状態で買い主は見つかるのかなど期待と不安でいっぱいでした。

やはり居住中の状態で築20年以上のマンションを今の時勢に合わせた売却価格で売却を進めていくのは、引越や住替え先のスケジュールも組み辛く、３ヶ月を過ぎたあたりから段々疲弊してきてしまいました。 専任媒介を進めていた不動産会社の担当も、専任契約を取るまでは張り切っていましたが、レポートも不満の残る内容だったため、最終的には買取業者に相見積を取り、価格帯だけでなく、スケジュール感や残置物処理後にも対応してくれるフットワークの軽い業者を選びました。

住替え先選びやローンの都合でスケジューリングが難しい中、こちらの都合を良く聞いてくださった上で、手付のタイミングや金額含め、他の業者さんではかなり無理な事も融通を効かせて対応してくださいました。 また、市況が分からない中であっても、退去日程などもかなり余裕を持って設定して貰えました。 結果的に、価格、スケジュール感、サービス内容含め、非常に満足しております。

初めは専任媒介の市場売却で進めていましたが、価格が高騰している中での居住中売却ではあらゆるスケジュールが立たないため、買取を検討し、数社に相見積やサービスを確認しました。最終的に買取価格も満足の上で、残置物処理や退去スケジュールや手付金の融通もきかせてくれた業者さんに出会えたので、大変満足しています。

兎に角フットワーク軽く、前列の無いような事も持ち帰って相談し、こちらの都合に合わせられるよう尽力してくださいました。 また、疑問点や不安なところに関しても、レスポンスが非常に早く、気持ちの良いやり取りができました。

当初は、特に売却に急いでいた訳では無く、むしろ「うちは期間的にも余裕があるから」と思い、専任媒介での売却をし始めましたが、「買い主が現れない限り、あらゆるスケジュールが立たない」というのは、内見対応含め、段々疲弊していきます。 23区内の閑静な住宅街で、駅チカ物件であったため、そんなに苦労せず売却出来るものと思っていましたが、築浅で人気エリアの駅チカタワマンなどでない限り、ある程度の期間と労力がかかることは覚悟して進めていく必要があるため、ある程度額面は下がりますが、残置物処理や退去スケジュールに融通を効かせてくれる「買取」という手段も選択肢に入れておくことをオススメします。 残置物処分費用や仲介手数料などを鑑みれば、結果買取のほうが得という可能性もありますよ。